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珀菲特企业管理
Karen /郑老师
KEY WORDS OF Corporate Training
联系我们：
13382173255（Karen郑老师）
学员背景| Course Background
参加对象：建筑企业财务管理人员包括财务总监、财务经理、财务主管、财务分析师等；建筑企业项目经理及项目管理人员、建筑企业营销人员如市场开发部经理、销售经理等、建筑企业采购人员及仓储管理人员、建筑企业管理层：包括总经理、副总经理等。
授课形式：理论讲解、视频体验、案例解析、培训活动、分组讨论
授课天数：5 天
课程背景| Course Background
资产管理可以定义为机构投资者所收集的资产被投资于资本市场的实际过程。在资产管理中，由于与资产相关的信息分散在规划、生产、物流、财务等各个独立的系统，必然造成信息孤岛，成为实现资产全生命周期管理的主要障碍。
在资产信息化的基础上，从源头加强成本控制，通过工程管理精细化，降低工程造价，加强资产经济运行管理，降低运行维护成本，完善资产报废监督程序，规范处理过程，加强技术鉴定，强化资产退役和报废的管理，实现对企业单位资产的全生命周期管理。
作为建筑业企业的管理者，需要深入理解两金管理的重要性，全面了解企业两金管理的现状和问题充分认识到“两金”（应收账款和存货）管理对于建筑企业资产质量和经营效益的关键作用，明确加强“两金”管控是提升企业资产运营效率和防范经营风险的重要手段，全面了解企业两金管理的现状和问题，制定科学合理的两金管理策略；作为建筑企业的财务人员需要深入掌握两金管理的财务核算和风险管控要点，为企业资产管理和财务决策提供有力支持；作为项目经理及项目管理人员，需要了解两金管理在项目中的具体应用，掌握应收账款管理的相关知识，从源头上防范信用风险，确保项目资金的及时回收和成本的有效控制。
课程收益| Program Benefits
了解资产管理的广义及狭义概念及范围
明确不同生命周期资产管理的重点
了解提高投资决策的针对性及回报率的指标
合理规范建筑施工企业的项目资产管理、降低项目成本消耗
掌握两金管理的策略与方法：
学会加强投标前客户信用状况评估
完善应收账款管理制度，细化账龄分析
制定针对性收款策略，优化内部考核机制
强化项目竣工资料管理和法律风险防范等
全方位提升应收账款的回收效率和质量
掌握存货从采购到验收环节的数量、质量和单据审核
关注采购环节仓储环节的分类存储与安全防护
关注领用环节的审批手续和退回管理等全流程管控要点
识别建筑企业两金管理中的各类风险，
学会量化信用风险、坏账风险、存货跌价风险等
掌握相应的风险防范和应对措施，增强抗风险能力
优化企业资金流与财务状况
通过有效的两金管理，加速资金回笼，减少资金占用，
课程大纲| Course Outline
建筑业资产管理的概念
资产管理广义的定义
建筑业资产管理的狭义概念
建筑业资产管理的范围
建筑业资产管理的范围
1、纳入资产管理对象的范围
1）固定资产
2）低值易耗品
3）物料用品
4）完工工程量
2、不纳入资产管理对象的范围
资产管理的重点
建筑业资产的类别及特点
从流动性划分
1）流动资产
2）非流动资产
从会计的角度划分，
生产用固定资产
非生产用固定资产
从资产权属及使用情况划分
租出固定资产
未使用固定资产
不需用固定资产
融资租赁固定资产
接受捐赠固定资产
从资产状态划分
在用资产
持有待售资产
建筑业存货管理
1、控制材料库存的合理储备，对采购订单数量
1）主要原料1周用量，辅料半个月用量
2）结合采购周期进行控制
3）落实好防火、防霉、防损措施，
4）加强检查，对有保质期的物品进行登记
5）按时盘点存货 以确保物资安全合理
2、加强对生产管理的监督
1）对亏损面较大的情况，深入查找亏损原因，
2）关注科技进步的影响，必要时考虑流程再造，有针对性制订改进措施
3）大力控制成本费用增长、细化成本费用的监督控制。
3、工艺流程优化
1）识别生产过程中的瓶颈
2）生产流程合理化分析
3）流程持续改善
4、存货管理中人效的成本考量的几个重要内容
1）人均绩效输出
2）人均产量
3）每万元工资绩效
4）工资费用率
5）员工平均工资增长率与业务增长率之比
速动资产管理——营运资金及现金流分析
1、赚钱重要还是有钱重要
2、营运资金效率分析
1）现金缺口天数
2）货币资金的管理内控
3、应收账款分析
1）客户偿债能力分析
2）承揽建筑工程的报价及垫资机会成本考量
3）应收账款的对账及催要
4）应收账款保理
5）应收账款坏账
4、应付账款分析
5、企业短期资金预测实务
长期资产管理——固定资产管理的部门及职责
1、资产管理涉及的相关部门
2、资产管理部门职责:
1）使用价值及管理
2）融资价值及管理
3、财务部门主要职责:
4、资产购置部门主要职责:
5、资产使用部门主要职责:
建筑业项目管理及投资回报管理
（一）项目管理与财务管理的内在关系
1、二者管理的共同之处
1）资金的占用
2）成本的控制
3）项目开展有关的人、物、财
2、二者管理的差异之处
1）管理的范围不同
2）在管理的时间上相对不同
（二）、项目管理的方法
1、做好成本预测，确定项目目标成本
1）对工程直接费用成本进行预测
①人工费
②材料费
③机械费
④其他直接费用
2）对现场临时设施成本进行预测
3）对现场管理费用进行预测
4）对风险成本进行预测
2、项目编制成本计划的依据——目标成本
1）目标成本以责任成本的形式下达给项目
2）现场施工成本的控制
①确定先进可行、经济合理的施工方案
②挖掘潜力，提高劳动生产率，节约人工成本
③降低材料费用成本
④提高机械设备的利用率
⑤节约现场管理费用开支
讲师背景| Introduction to lecturers
高净值高净值胡冬梅老师（沧州/北京）
授课风格
胡老师对于财税知识讲解细腻、税收法规解析到位，案例丰富，实务性强；深入浅出且幽默风趣，积极互动，善于比喻、归纳；擅长从原理、本质分析问题，深刻透彻。课程倾向于合同节税、企业纳税筹划、企业税务管理，实用性强，即学即会，即学即用，深入、及时、恰当的解决中小企业的财税问题。
故事与案例的融洽结合；管理与执行的实效输出；幽默与智慧的精神收获；
思维与态度的双重提升；互动与动手的研讨训练；实效与业绩的结果导向。
——企业财务管理与税收筹划实战专家
★注册会计师 注册税务师 北大客座教授
★原恒大控股地产分公司（03333）项目财务总监
★和润科技（837746）挂牌审计负责人
★财税实战专家 中国社科院税务律师
★高级税务信息化管理师 中级会计师
★沧州佰瑞会计师事务所（普通合伙）合伙人
★沧州博扬税务师事务所有限公司总经理
个人简介
胡老师从事财税工作30余年，曾担任大信会计师事务所、兴华会计师事务所高级项目经理，协助十几家中小型新锐企业财务规范，税务合规，成本最 低并顺利走向资本市场；协助多家地产企业接受税务稽查，使企业顺利通过且得到董事会高度认可；协助恒大子公司跟踪预算及工程造价对外鉴定工作，为公司挽回损失数千万；现任某会计师事务所合伙人、某事务所有限公司总经理，致力于做能解决学员问题的财税名师、同时做解决企业财税问题的高级咨询顾问。
胡老师在多年的财税管理、审计、税筹实践工作中，核心关注点即审查业务合同及围绕业务设计合同，总结了一套基于业、财、税、法融合基础上的合同控税方法，以长期积累的大量的实战实操案例指导教学及方案落地，对中小企发展中各阶段的财税问题及解决方案有较为贴近的思路，为帮助中小企业财税规范并通过财税规范实现企业价值。
胡老师累计服务专业培训机构及大型企业100余家，培训学员万余人次，足迹遍布全国百余个城市。先后主持多个企业税务筹划咨询项目，帮助企业成功实现安全节税和风险规避。
【课程领域】
【热门课程】
《财务分析如何支持业务决策》
《成本结构分析与降本增效》
《建安企业纳税风险管理与筹划》
《房地产开发项目全流程纳税筹划》
《全面预算、成本优化与内部控制》
【特色课程】
《非财务人员的财务管理》
《内部控制、合规建设与风险管理》
《财务报表中的税务风险透视》
《建筑业新形势下业、财、税、法融合》
《企业内部审计新思维》
《EPC合同模式解析及审计重点》
【新课题】
《财务三支柱与财务价值创造》
《税收筹划与企业利润创造》
《企业所得税汇算清缴及关账、调账技巧》
《新准则解析及税会差异问题》
《财务数字转型及内控管理》
服务客户
专业培训机构：中税网、中华会计网校 北大博雅、大成方略、高顿教育
税务机关：成都国税、中山国税、沧州国税、航天信息、税友集团、协同软件
工业制造：中铁集团、长春一汽、中国一拖、东方电气、东方本田、云南华联锌铟
银行金融：浙江泰隆银行、江苏工商银行、佛山招商银行、北京农商银行、呼市中信银行、南京中行、天津农行
地产建投：恒大地产、首开集团、中建集团、中国房教网、成都建投、沧州建投集团、航天科工
能源资源：神华集团、中铝集团、国家电网、中矿资源、浙能集团、准能集团等
商业贸易：中国烟草集团、宏大爆破集团、社保通、鹰潭开发区等
信息技术：中国信通、中国移动、国网信通、中国通信建设集团、中国邮政集团、浙江移动、宁波移动、海南联通、杭州移动、广东移动
学员反馈
听了胡老师讲授的股权设计课程，有种意犹未尽的感觉。胡老师讲课十分认真投入，内容纲要分明，条理性很强，而且特别善于举例，让我印象深刻，下次有时间还要听胡老师的课。
申万宏源证劵投行风控负责人 刘泽
我在会计师事务所从事审计工作十几年了，在税务筹划方面无论是知识还是经验都很欠缺，听了胡老师讲授的税务筹划课程后，有种豁然开朗的感觉。胡老师讲课条理清晰，知识运用自如、讲解干练、通俗易懂。
沧州众泰会计师事务所高级项目经理 于菡
我是一个非财务专业的管理人员，对财务报表及财务分析没有概念，胡老师深入浅出的讲解让我有了听下去的兴趣，胡老师对于财务报表分析举例通俗易懂，比如财务报表与相亲的案例让我记忆颇深，也从根本上理解了财务报表及财务分析，依据财务数据做出针对性的经营决策，对我的工作帮助非常大，谢谢胡老师！
清华大学出版社编辑 胡月
我是一名律师，在从业过程中我也接触很多当事人关于涉税案件中的证据缺失或证明效力不被认可的情况，胡老师是一名既有审计经验又熟知税法规定的资深专业财税讲师，在听了胡老师的课之后，我向胡老师追问了很多问题，胡老师除了告知我哪些是针对性证据，还教会我知道哪些是变通后的证据，对我思维扩展帮助很大，以后还会多听胡老师课，多学习专业知识。
安徽*律师事务所律师 柯铮
胡老师在房地产业从业经验丰富，我们随着项目推进不断遇到相应的问题和困惑，胡老师一一耐心解答，由于多年实操经验，在我们请教遇到的问题和困惑时，胡老师总能引用行业内的案例，举一反三，描述的非常清晰，案例讲授的非常场景化，让学员印象非常深。
河北沧州建投集团房地产开发有限公司财务总监 葛崇燕
【部分资质】
注册会计师、注册税务师、中国税务律师、北大客座教授、高级税务信息化管理师、中级会计师
【授课见证】
【视频链接】
https://1500026140.vod-qcloud.com/a29c5544vodtranssh1500026140/7752d1661253642696276350428/v.f1453242.mp4《非财》课程片段
https://v.qq.com/x/page/l31607vo2zy.html
https://v.qq.com/x/page/y3272ed50th.html《税收筹划和税务风险控制》
Service Procedure
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我们的咨询方案的设计过程秉承“知行合一”的理念，既具备理论知识，又重视项目的实操性。经过多年的经验，我们积累了丰富的案例库，涉及18个领域，近千个案例，并将案例与咨询项目完美结合。
我们的咨询团队分布于各大领域，拥有多年的业内从业经验，具备丰富的企业管理实操经验。在定制咨询方案前，我们会为客户匹配多位业内咨询师，供客户进行比对选择，根据客户需求及问题，定制化地设计咨询方案，确保项目的顺利进行。
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